Byty Otvovice

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Bytový dům se nachází v samotném centru obce Otvovice. Pronájem bytů probíhá od roku 2013 a nyní souběžně s pronájmem probíhá i prodej jednotek.

Obec Otvovice se nachází v okrese Kladno v malebném údolí Zákolanského potoka, pouhé 3km od města Kralupy nad Vltavou a 13 km od Prahy 6. Tato výhodná poloha společně s plnou občanskou vybaveností lokality a nekonečnou zelení v okolí tak uspokojí i náročné obyvatele.

Byty jsou velikosti od 24 m² do 67 m². 

Některé byty disponují vlastním balkonem či terasou velikosti až 13 m² a některé byty mají vlastní zahrádku velikosti až 73 m².

Byty se nacházejí v novém nadstandardním domě s možností parkování automobilů ve dvoře, s otvíráním brány a vstupem do domu na elektronický čip. Parkoviště je monitorované.
 

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST

• byty byly pronajímány od roku 2013
• standard bytu udržován po celou dobu pronájmu – není potřeba žádná investice
• čistý výnos z pronájmu od 135 Kč/m²
  příklad: (aktuálně asi nejvýnosnější) garsoniera 26,6 m² - pořizovací cena 2 328 000,- Kč - nájemné 6000,- Kč/měsíc => 226 Kč/m² = výnosnost 3,09 % p.a.
• možnost koupě již pronajatého bytu s osvědčeným/prověřeným nájemcem
• možnost zajištění pronájmu bez starostí správcem nemovitosti
• vše lze historicky doložit – nájemní smlouvy, spotřeby energií, veškeré provozní záležitosti
• velkou výhodou je ověřené veškeré fungování této investice

LOKALITA

Obec Otvovice se nachází v malebném údolí Zákolanského potoka mezi městem Kralupy nad Vltavou a obcemi Zákolany a Holubice. Patří mezi největší a nejstarší osady na Kralupsku, první písemné zmínky pocházejí z roku 1228. Územně je součástí okresu Kladno a celkem zde bydlí 720 obyvatel v průměrné věku 38 let. Lokalitu zobrazíte na mapě kliknutím zde.

Obec má výbornou dostupnost - 13 km od Prahy 6, 14 km od Kladna, 15 km Slaný, 3 km Kralupy nad Vltavou. Má veškerou občanskou vybavenost včetně koupaliště. Vlaková zastávka jen několik desítek metrů od objektu. Obchod, restaurace, pošta, obecní úřad - vše přes ulici od objektu. 

Autem jste v Praze nebo Kladně do 20 minut, do Kralup nad Vltavou dorazíte jistě do 5 minut. Preferujete-li hromadnou dopravu, 5 minut chůzí od domu se nachází vlakové nádraží s přímými spoji do Kralup nad Vltavou, Kladna i centra Prahy. Ve 2 km vzdálené obci Holubice je zastávka Pražské MHD se spojením přímo na stanici metra A „Bořislavka“.

Občanská vybavenost

Obec Otvovice disponuje plnou občanskou vybaveností, a to v krátké docházkové vzdálenosti od bytového domu. Před domem se nachází jak samoobsluha COOP, tak restaurace Formanka s kulturním sálem, pouze o 20 metrů dále pak sídlí obecní úřad, pošta i knihovna. Vedle domu také naleznete pneuservis a na vlakové nádraží dojdete za 5 minut. V jeho blízkosti se pak nachází nové multifunkční sportovní hřiště s možností online rezervace, fotbalové hřiště i venkovní koupaliště. V obci je dále mateřská i základní škola, lékař, kadeřnictví, a další služby.

V obci najdete veškerou základní občanskou vybavenost. Posuďte sami:

• Mateřská školka
• 1. stupeň základní školy
• Pošta
• Obvodní lékař ordinující každý pracovní den
• Potraviny COOP – otevřené od pondělí do soboty
• Smíšené zboží Adámek – v centru obce, otevřeno také v neděli
• Restaurace „Na Staré“ – taktéž přímo v centru a s denní otvírací dobou
• z další vybavenosti například Pneuservis, Kadeřnictví, Servis počítačů a tiskáren, Dům s pečovatelskou službou

K navštívení

Obec je obklopená lesy, kopci i poli, celou její délkou prochází Zákolanský potok. Asi 60metrů nad údolí vystupuje Otvovická skála. Její vrch je bezproblému přístupný po pěšině a je z něj kouzelný výhled na celé Otvovice. Od roku 1985 je chráněným územím.

V roce 1716 byla v obci poprvé vybudována kaple sv. Prokopa. Ta byla v roce 1846 zbořena a na jejím místě byl postaven nový stejnojmenný kostelík v gotickém slohu. Zásluhou občanů obce byla kaple mnohokrát opravována, čímž může sloužit svému účelu dodnes.

Ze života v obci

O kulturní aktivity zde není nouze, mnoho akcí pořádá spolek Srdce Otvovic, z.s. pod záštitou paní Lucie Bílé, a obec je obklopena lesy vybízejícími k procházkám i outdoorovým sportovním aktivitám.

V Otvovicích se po celý rok často pořádají různé zábavné akce pro děti i dospělé a účast bývá vždy hojná. Jako příklad můžeme uvést již tradiční pálení čarodejnic, oslavy halloweena či kloboukové zábavy. Zajímavý byl zajisté i výlet po Indiánské stezce a ani karneval nesmí v žádném roce chybět na pestrém programu.  

A co dále v okolí?

Pouhé dva kilometry po silnici ve směru na Prahu se nachází obec Holubice s další komplexní nabídkou občanské vybavenosti a volnočasových aktivit, jako například fotbalový klub TJ Sokol Holubice, Sbor dobrovolných hasičů, dětský klub či klub seniorů. Podstatné také je, že zde končí linka Pražské MHD – autobus č. 316, jehož trasa vede až na konečnou metra A „Dejvická“ na Praze 6.

Již od roku 1996 na uctění památky spisovatele a nositele Nobelovy ceny za literaturu Jaroslava Seiferta město Kralupy nad Vltavou, vzdálené pouhé 4 kilometry od Otvovic, každoročné pořádá festival poezie a přednesu a autorskou literární soutěž „Seifertovy Kralupy“. Město také žije divadlem a sportem. Z pohledu občanské vybavenosti je zde k dispozici gymnázium a střední odborná škola ekonomická. Zdravotní péči pak zajišťují hned dvě střediska společně se záchrannou službou. Dále je zde možnost jazykové výuky, autoškoly nebo sportovního vyžití například v rámci TJ Sokol Kralupy nad Vltavou.

V sousedních Zákolanech se narodil český prezident a spisovatel Antonín Zápotocký a také se tato obec proslavila „Zákolanskou polkou“, která je součástí opery Bedřicha Smetany „Dvě vdovy“.

Další podrobné informace o obci Otvovice včetně fotografií naleznete na stránkách www.otvovice.cz.

FOTOGALERIE

Byty Otvovice - exteriér

Byty Otvovice - interiér

STANDARDY

CENÍK

Označení	Užitná plocha	Terasa	Zahrádka	Typ bytu	Parkování	Cena bytu	Datum dokončení	Stav	Možnosti
A.20  photo_camera	39 m2	12 m2	71 m2	1+kk	u domu	-	DOKONČENO
A.25  photo_camera	30 m2	4 m2	--	1+kk	u domu	2.822.000,- 3.168.000,-	DOKONČENO		Rezervovat
A.34  photo_camera	33 m2	--	--	1+kk	u domu	-	DOKONČENO
A.36  photo_camera	27 m2	--	--	1+kk	u nádraží	2.328.000,- 2.628.000,-	DOKONČENO		Rezervovat
F.10  photo_camera	48 m2	--	--	1+kk	u domu	3.659.000,- 4.228.000,-	DOKONČENO		Rezervovat
F.15  photo_camera	29 m2	--	--	1+kk	u nádraží	2.428.000,- 2.728.000,-	DOKONČENO		Rezervovat
F.20  photo_camera	27 m2	--	--	1+kk	u nádraží	-	DOKONČENO
F.44  photo_camera	23 m2	6 m2	--	1+kk	u domu	2.318.000,- 2.498.000,-	DOKONČENO		Rezervovat

- volný    - v jednání    - rezervovaný