Ceník rodinných domů a bytů

  1. Úvod
  2. Prodej
K nastěhování od 31.10.2022

Family Resort Pětihosty

open_in_new

Představte si bydlení v malém privátním resortu, kde celá komunita tvoří jednu velkou rodinu. Představte si, že u vás doma zazvoní kamarádky a kamarádi vašich dětí a společně vyběhnou ven, mobily zapomenou doma a vy se o ně nebudete muset bát. Představte si svět – váš svět, který si společně vytváříte se svými sousedy.

Dům a zahrada zůstávají vaším rodinným královstvím. Užívejte si volný, ničím nerušený čas v soukromí, jakkoliv potřebujete. A až vám bude chybět společnost, sousedský prostor je vám otevřený.

Vítejte ve Family Resortu Pětihosty.

ZOBRAZIT DALŠÍ INFORMACE

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Proč právě Family Resort Pětihosty ?

Tady domov nekončí zdmi nebo plotem zahrady – vybízí k aktivnímu životnímu stylu a sousedským setkáním. Dospělí si odpočinou ve stínu na lavičce parčíku, zaposilují na workoutovém hřišti nebo uspořádají sousedský turnaj. Děti mají k dispozici celý areál k hraní.

Rodiny tu žijí ve vzájemné harmonii podle pravidel, na jakých se společně domluvily. Mezi ta základní patří respektování nočního klidu nebo pohyb a venčení psů. Rodiny mohou pravidla měnit, přidávat nebo upravovat tak, aby vyhovovala všem.

Family Resort Pětihosty si zamilují lidé, pro které jsou lidské vztahy tím největším bohatstvím. Dobré sousedy totiž oceníte každý den – když vám dojde vajíčko, když potřebujete zalít zahradu během dovolené, když si vaše děti hrají u kamarádů a vy se o ně nemusíte bát.

Bydlení ve Family Resortu Pětihosty

Resort tvoří sedm trojdomů a jeden dvojdům. Každý je řešený jako 5+1, v přízemí se nachází spojená kuchyň s obývacím pokojem, jeden pokoj a koupelna s WC. V prvním patře jsou tři pokoje a koupelna, u některých typů domů je součástí ložnice také manželská koupelna.

Máte rádi zeleň a interiéry plné denního světla? V domě ve Family Resortu Pětihosty se budete cítit skvěle. Francouzská okna propojují obývací pokoj se zahradou, jako byste žili venku. Pokoje a koupelny mají vícero oken, které lze podle potřeby zastínit.

7 věcí, které z domu udělají domov

  • teplo domova rovnou od nohou – V celém domě funguje teplovodní podlahové topení, a tak se i v zimě obejdete bez tlustých ponožek.
  • svěžest díky klimatizaci – Nastavte vnitřní teplotu podle svých potřeb a užijte si celé léto bez těžkého dusna.
  • spánek v úplném tichu – Protihluková okna v ložnicích se postarají, aby váš odpočinek trval tak dlouho, jak potřebujete.
  • francouzská okna bez zimy – Trojskla udrží teplo v obývacím pokoji, aby neutíkalo ven. Ušetříte energii… a při pohledu do zahrady nemusíte oblékat vrstvu navíc.
  • dveře jako ozdoba interiéru – Nejmodernější bezfalcové interiérové dveře nepoutají pozornost, zkrátka tiše a elegantně slouží. Díky magnetickým zámkům se zaklapnou bezhlučně i při průvanu.
  • koupelna jako v pětihvězdičkovém hotelu – Elegantní koupelna sklidí obdiv každé návštěvy. Tvoří ji podomítkové baterie Grohe a sanita značky Laufen a Villeroy & Boch.
  • prostor jen pro rodiče – Manželská koupelna vám zajistí soukromí mimo zraky dětí. Zámek na dveřích to jistí.

Žijte venku: Pětihosty jako sousedský prostor

Family Resort Pětihosty unikátně propojuje rodiny, které zde žijí – aby se ze sousedů stali kamarádi či dokonce celoživotní přátelé. Dává možnost prohodit pár slov, domluvit společné grilování či zápas ve volejbale. Nebo si v parčíku pod stromem udělat piknik.

Děti mohou trávit čas se svými vrstevníky. Užijí si hry ve společném venkovním prostoru, na vaší zahradě nebo u sousedů, které dobře znáte. Na rozdíl od měst se mohou v bezpečí resortu pohybovat od útlého věku. Rychle se tak učí samostatnosti, spolupráci a kreativitě. A hlavně získají řadu opravdových (nikoliv virtuálních) kamarádů a zážitků.

Resort si oblíbí všichni, kdo nechtějí žít jen mezi čtyřmi stěnami. Nabízí proto vyžití pro všechny, kdo rádi sportují nebo se pohybují venku. Najdete zde:

  • osvětlené multifunkční hřiště: fotbálek, basket, volejbal, hokejbal, nohejbal,
  • workoutové hřiště,
  • venkovní ping pong,
  • velké dětské hřiště pro děti různého věku,
  • parčík s lavičkami.

LOKALITA

Pětihosty najdete ve středních Čechách, 21 km jihovýchodně od Prahy, 12 km od Říčan. Family Resort Pětihosty se nachází těsně nad obcí, zhruba jeden kilometr od známého Hotelu Sen. Domy stojí na mírném jižním svahu, z oken je nádherný výhled na panorama vrchů nad údolím Sázavy.

Spojení

  • autem 15 minut z Prahy. Z dálnice D1 sjedete sjezdem na Mirošovice, poté přejedete na okresní silnici Senohraby-Pyšely. Z širšího centra Prahy jste doma za 25 minut plynulé jízdy.
  • autobusová linka č. 651 Do školy, k doktorovi, na trénink – do okolních obcí s veškerou vybaveností se dostanete za pár minut autobusem. Školáky tak nemusíte vozit autem do školy, ze školy a na všechny kroužky. Linkou se dopravíte do okolních obcí, na trase Senohraby – Pětihosty – Pyšely – Nespeky.
  • železniční stanice Senohraby Vlaková zastávka se nachází 2 km od resortu. Ve špičce odjíždí vlak každých 20-30 minut ve směru Praha i Benešov. Cesta z pražského Hlavního nádraží do Senohrab trvá 33 minut rychlovlakem, osobní vlak dojede za 43 minut.

Vybavenost a služby v okolí resortu

Obec Senohraby – vzdálená 1 km od Family Resortu Pětihosty 
  • Základní a mateřská škola Senohraby, lesní školka
  • Česká pošta
  • pediatr a praktický lékař
  • kavárna café33
  • potraviny U hřiště
  • kadeřnictví, holičství
  • zahradnictví
  • restaurace – Hotel SEN, dvě klasické české hospůdky
  • masáže a saunový svět (sedm druhů saun, řada ochlazovacích bazénků)
  • fotbalové hřiště – fotbalový klub s péčí o mládež
  • antukové tenisové kurty – tenisový oddíl s péčí o mládež
  • víceúčelová sportovní hala
Obec Pyšely – vzdálená 2 km od Family Resortu Pětihosty
  • Základní a mateřská škola, dětská skupina
  • Česká pošta a Zásilkovna
  • Potraviny Z. Heřman
  • Samoobsluha Pyšely
  • Řeznictví a uzenářství U Smrčků
  • cukrárna Zmrzlina pod školou
  • restaurace Sokolovna
  • zahradnictví a stavebniny
  • fotbalové hřiště a fotbalový klub SK Pyšely s péčí o mládež
  • golfové hřiště Loreta Pyšely
Pro cyklisty

Přes Pětihosty vede 8kilometrová cyklotrasa z Pyšel do Nespek. Polní cesty a místní komunikace vás dovedou až na Posázavskou cyklotrasu číslo 19.

Pro golfisty
  • Loreta Pyšely (2 km)
  • Zámek Štiřín (14 km)
  • Oaks Prague PGA National (14 km)
  • Golf Resort Konopiště (21 km)
Výlety do 10 km
  • Hvězdárna Ondřejov
  • zříceniny hradů Zlenice, Stará Dubá a Zbořený Kostelec
  • turistická stezka Krásné Vyhlídky
  • Hrusice – muzeum a památník Josefa Lady
  • hrad a muzeum Týnec nad Sázavou
  • rozhledna Mandava
  • řeka Sázava

FOTOGALERIE

Family Resort Pětihosty - aktuálně

Family Resort Pětihosty - vizualizace

STANDARDY

Standardy kompletně dokončeného domu – Family Resort Pětihosty
Základy
betonové pásy, betonová základová deska armovaná, štěrkopískový podsyp, natavené asfaltové pásy, včetně izolace proti radonu (1* typ bitagit apod, 1* typ foalbit apod. - s hliníkovou vložkou)
Hydroizolace
natavený asfaltový pás typ foalbit apod. pod nosným zdivem a pod soklem
Svislé nosné konstrukce
zděné cihelné bloky, zateplené kontaktním systémem s pěnovým polystyrenem 150 mm, ostění a nadpraží oken a dveří 40 mm, probarvená omítkovina v kombinaci s cihlovými obklady Brickland nebo Feldhaus Klinker, úprava soklu zateplení, uvnitř domu vyzděná schodišťová stěna; vřetenová schodišťová stěna plné cihly; příčky zděné z cihel
Schodiště
železobetonové, stupnice i podstupnice keramická dlažba nebo plovoucí podlaha
Krov
dřevěný tesařský, penetrovaný
Střecha
střešní krytina - plechová černá nebo antracit, položená na laťování a doplněná detaily střešního systému, pojistná folie, provětrávaná vzduchová mezera
Podbití
přesahy střechy - podhledy podbití palubkami s lazurou nebo cetris
Okna
plastová, 6-ti komorová protihluková v ložnicích s tepelně izolačními trojskly v obývacím pokoji a celém přízemí, plastové dveře na zahradu – barva: z interiéru bílá, z exteriéru barevná v imitaci dřeva nebo hliníku
Dveře vchodové
barva v imitaci dřeva nebo hliníku
Klempířské prvky
v barvě střešní krytiny
Hromosvod
s okolními domy propojený systém, pozink apod.
Omítky interiér
sádrová, malba bílá
Podlaha
betonová s tepelnou izolací a izolací proti šíření kročejového hluku
Podhledy střecha
tepelná izolace minerální vata, parotěsná zábrana, sádrokarton, malba bílá
Elektroinstalace
místo pro elektroměr a hlavní jistič pro připojení na vnější síť, bytová rozvodnice, zásuvky a vypínače bílé provedení dle ČSN, min. 4 ks na obytnou místnost, nadstandardní počet v obývacím pokoji s kuchyní; příprava na svítidla v místnostech a na osvětlení vchodové a zahradní části; rozvod TV a internet, revizní zpráva elektroinstalace; některé dokončené domy již disponují venkovními svítidly – pro upřesnění se prosím informujte v naší kanceláři
Vodovod
přívod do interiéru domu, rozvody v plastu až k výtokovým bateriím a ventilům (přízemí a 2. nadzemní podlaží), přívod pro kombinovaný kotel ústředního vytápění, příprava pro dřez v kuchyni, vývod na zahradní část
Kanalizace
ležaté rozvody svislé i vodorovné v plastu pro zařizovací předměty v přízemí a ve 2. NP, příprava pro dřez v kuchyni, dešťová kanalizace svedená do dešťových jímek
Plyn
přívod plynu pro kondenzační kotel ústředního vytápění; revizní zpráva plynoinstalace
Ústřední vytápění
kombinovaný kondenzační kotel Protherm pro vytápění a ohřev vody, teplovodní podlahové topení v celém domě s regulací jednotlivých obytných místností prostorovým termostatem, topný žebřík v koupelnách
Klimatizace
podstropní klimatizační systém v ložnicích nebo klimatizační jednotka umístěná na stěně chodby ve 2NP
Sanita kompletace
sanita značek Villeroy & Boch, Laufen a SunSwiss, baterie Grohe, příprava pro pračku v technické místnosti, příprava pro dřez
Dlažba
dlažba keramická zádveří, komora, schody, technická místnost v přízemí, koupelny ve druhém NP, dolní WC
Keramické obklady
koupelny – 2NP, dolní WC
Lamely podlahové
plovoucí podlaha ve zbylé části domu, kde není dlažba, případně na schodišti
Dveře
bezfalcové obložkové zárubně s dveřním křídlem, magnetické zámky
Parapety vnitřní
bílý plast
Přístup do domu
zámková dlažba
Terasa
zámková dlažba
Oplocení
oplocení zahrady 120-ti a 150-ti cm svařovaným pletivem antracit, betonovými plotovými díly v imitaci šedé břidlice a prokládanými dřevěnými svislými prkny
Zahrada
rozhrnutí ornice na zahradě ve standardu hrubých terénních úprav, osetí travním semenem, osázeno keři a travinami, případně stromy dle architektonického návrhu

CENÍK

Ceny platné od 2.5.2022

Označení Užitná plocha Pozemek Typ domu Cena domu Datum dokončení Dokončení domu Stav Možnosti
PEF18 116 m2 2000 m2 KPp 5+1 7.650.000,-
8.877.740,-
31.10.2022 Ve výstavbě volný Rezervovat
PEF19 116 m2 2000 m2 SPp 5+1 7.130.000,-
8.543.230,-
31.10.2022 Ve výstavbě volný Rezervovat

volný - volný    v jednání - v jednání    rezervovaný - rezervovaný


Rezervační záloha na nemovitost je ve výši 500.000,- Kč.

Nemovitost můžete hradit z hypotečního úvěru. Možnosti financování s vámi rádi probereme.

 
 

VIDEO

Video nemůže být zobrazeno z důvodu odmítnutí Cookies. Nové nastavení Cookies můžete provést kliknutím zde.

Nebo přejděte na video přímo na stránce YouTube open_in_new.

Stehelčeves U Viničky

open_in_new

Stehelčeves se nachází 4 minuty od okraje Prahy 6 po dálnici D7. Domky se vyznačují obkladovými pásky v odlišných barevných odstínech. Domy jsou zde určené jak k prodeji, tak k pronájmu.…

ZOBRAZIT DALŠÍ INFORMACE

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Stehelčeves se nachází 4 minuty od okraje Prahy 6 po dálnici D7.

Domky se vyznačují obkladovými pásky v odlišných barevných odstínech.

Domy jsou zde určené jak k prodeji, tak k pronájmu. Projekt zahrnuje 106 řadových domů v různě velkých blocích od dvojdomu po větší řadu. A také v různých dispozicích a typech, což zajišťuje velikou pestrost.

LOKALITA

Stehelčeves U viničky se nachází hlavně v ulici V. Poláka a v přilehlých ulicích. Obec Stehelčeves spadá pod okres Kladno, přibližně 3 kilometry severně od Buštěhradu, v blízkosti rychlostní komunikace D7. Pro svoji výhodnou polohu nedaleko hlavního města a sociální vybavenost je lokalita ideální pro trvalé bydlení.

Anglický Resort je umístěn 1 km od dálnice D7, která umožňuje rychlé spojení s Prahou. Za 4 minuty se snadno přepravíte na okraj Prahy 6, do 10 minut na metro Veleslavín, za pouhých 6 minut na Letiště Václava Havla a přibližně 12 min trvá cesta na metro Zličín. Pro ty, kteří upřednostňují prostředky hromadné přepravy je v blízkosti resortu autobusová zastávka s pravidelnou autobusovou linkou.

Obec disponuje mateřskou i základní školou, kulturním domem, restaurací, dvěma prodejnami smíšeného zboží, poštou, knihovnou, ordinací, kosmetikou, autobazarem, květinářstvím a dalšími. Obec je ideálním místem pro děti. Maminky jistě uvítají dětské hřiště přímo v areálu či další vybavenost v jeho okolí. Obec také nabízí sportovní vyžití na fotbalovém, nohejbalovém a basketbalovém hřišti, jež je umístěno na okraji resortu.

Ke sportovnímu a kulturnímu životu obce také přispívají místní spolky a organizace, jako je například Sbor dobrovolných hasičů.

Okolí bylo osídleno již v období neolitu. Z této doby pochází nejvýznamnější předhistorická naleziště s žárovými hroby, kde byly objeveny pravěké kamenné nástroje, nářadí používaná při orbě a podobně. První písemné zmínky o obci sahají až do roku z roku 1316, kdy okolí vlastnil Jan de Stehelcewietz. V obci dnes nenajdete historické stavby či památky.

FOTOGALERIE

Stehelčeves U Viničky - exteriér 2020/06

Stehelčeves U Viničky - interiér

STANDARDY

Projektujeme a budujeme stylové bydlení s maximálním ohledem na přání a potřeby našich zákazníků.

Exkluzivní dokončení

Exkluzivní dokončení Vám umožní nastěhovat se do Vaší vysněné nemovitosti bez zbytečných starostí. Na základě Vašich potřeb můžeme pro Vás změnit jak vnitřní dispozice stavby, tak i barevnost kompletačních prvků, ale i standardy vybavení, jako jsou například dlažby, obklady, sanita, podlahy v jednotlivých místnostech, dveře a další. Některé nemovistosti v této kategorii jsou připravené k okamžitému nastěhování, kde již není možnost kompletačních nebo dispozičních změn. Změny jsou možné dle fáze rozestavěnosti domu a bytu.

Vizualizace jednotlivých standardů


STANDARDY EXKLUSIVNÍHO DOKONČENÍ
Základy
Betonové pásy, betonová základová deska armovaná, štěrkopískový podsyp, natavené asfaltové pásy, včetně izolace proti radonu ( 1* typ bitagit a pod., 1* typ foalbit a pod. - s hliníkovou vložkou).
Hydroizolace
Natavený asfaltový pás typ foalbit a pod. pod nosným zdivem a pod soklem.
Svislé nosné konstrukce
Zděné cihelné typ Thermopor nebo Novatherm apod. (lokalita Stehelčeves - Porotherm), zateplené kontaktním systémem s pěnovým polystyrenem 100 mm, ostění a nadpraží oken a dveří 40 mm, probarvená omítkovina nebo obklady, úprava soklu zateplení. Vřetenová schodišťová stěna - plné cihly. Příčky - přízemí zděné z cihel, 1. patro - sádrokartonové popř. zděné.
Schodiště
Železobetonové, stupnice keramický obklad.
Krov
Dřevěný tesařský, penetrovaný.
Střecha
Střešní krytina - Borga Elegant nebo Ada group a pod., položená na laťování a doplněná detaily střešního systému, pojistná folie, provětrávaná vzduchová mezera, střešní okna ROTO nebo Okpol apod.
Podbití
Přesahy střechy - podhledy podbití palubkami s lazurou.
Okna
Plastová, pěti a více komorová s křídlem otevíravým a výklopným, plastové dveře na zahradu.
Dveře vchodové
Bílé nebo tmavě hnědé, kování.
Klempířské prvky
V barvě střešní krytiny, popř. pozinkovaný plech – podstřešní žlaby, okapové svody, vnější parapety.
Hromosvod
S okolními nemovitostmi propojený systém, pozink apod.
Omítky interiér
Sádrová omítka, malba bílá.
Podlaha
Anhydrit nebo betonová s tepelnou izolací a izolací proti šíření kročejového hluku.
Podhled
Sádrová omítka, malba bílá.
Podhledy střecha
Tepelná izolace minerální vata, parotěsná zábrana, sádrokarton, malba bílá.
Elektroinstalace
Místo pro elektroměr a hlavní jistič s připojením na vnější síť, bytová rozvodnice, zásuvky a vypínače bílé provedení, dle ČSN, min. 4 ks na obytnou místnost, nadstandardní počet v obývacím pokoji s kuchyní. Příprava na svítidla v místnostech. Příprava pro venkovní svítidla na vchodovou a zahradní část. Rozvod TV a internet. Revizní zpráva elektroinstalace. Některé dokončené nemovitosti již disponují elektroměrem a venkovními svítidly - pro upřesnění se prosím informujte v naší kanceláři.
Vodovod
Přívod do interieru, rozvody v plastu až k výtokovým bateriím a ventilům (přízemí a 1. patro), přívod pro kombinovaný kotel ústředního vytápění, příprava pro dřez v kuchyni, vývod na zahradní část. Některé dokončené nemovitosti již disponují vodoměry - pro upřesnění se prosím informujte u nás v kanceláři.
Kanalizace
Ležaté rozvody s přípravou na připojení svislého vedení, rozvody svislé i vodorovné v plastu pro zařizovací předměty v přízemí a v 1. patře, příprava pro dřez v kuchyni, dešťová kanalizace svedená do vsakovacích jímek.
Plyn
Přívod plynu pro kotel ústředního vytápění. Revizní zpráva plynoinstalace. Některé dokončené nemovitosti již disponují plynoměry - pro upřesnění se prosím informujte u nás v kanceláři. 
Ústřední vytápění
Kombinovaný kotel Vaillant TURBO pro vytápění a ohřev vody, desková topná tělesa v obytných místnostech s termostatickými hlavicemi, regulace prostorovým termostatem či ventily přímo v místnostech na tělesech.
Sanita kompletace
Toalety KOMBI celokeramické se sedátkem, keramické umyvadlo 2x, sprchový kout se zástěnou, vana rohová, pákové směšovací baterie, příprava pro pračku v technické místnosti, příprava pro dřez.
Dlažba
Dlažba keramická zádveří, komora, technická místnost - koupelna, koupelna.
Keramické obklady
Koupelna - 1. patro, technická místnost (koupelna) - přízemí.
Lamely podlahové
Plovoucí podlaha ve zbylé části domu, kde není dlažba.
Dveře
Obložkové zárubně s dveřním křídlem, kování chrom.
Parapety vnitřní
Bílé lamino.
Přístup do domu
Zpevněná štěrková přístupová cesta pro pěší a pro stání automobilu. Některé nemovitosti již mají v ceně zámkovou dlažbu - přesnější informace naleznete níže v bonusech.
Terénní úpravy
Zahrnutí okolí nemovitosti a zeminou.
AKCE A BONUSY PRO DANÉ LOKALITY
V akci bonus pro domy v lokalitě Stehelčeves U viničky
Podlahové topení v koupelně (2.NP) včetně regulace. Oplocení zahrady 150 cm pletivovým plotem. Zahrada - rozhrnutí ornice na zahradě ve standardu hrubých terénních úprav, základní zatravnění. Přístup do domu - zámková dlažba.
V akci bonus pro všechny domy v lokalitě Lešany II - Zámecké údolí
Podlahové topení v koupelně (2.NP) včetně regulace. Oplocení zahrady 150 cm pletivovým plotem. Zahrada - rozhrnutí ornice na zahradě ve standardu hrubých terénních úprav. Přístup do domu - zámková dlažba.

CENÍK

Ceny platné od 2.5.2022

Označení Užitná plocha Pozemek Typ bytu Cena bytu Datum dokončení Dokončení bytu Stav Možnosti
ST35 127 m2 170 m2 SPp 5+1 8.789.898,-
10.398.898,-
28.2.2023 Ve výstavbě v jednání

volný - volný    v jednání - v jednání    rezervovaný - rezervovaný


Rezervační záloha na nemovitost je ve výši 500.000,- Kč.

Nemovitost můžete hradit z hypotečního úvěru. Možnosti financování s vámi rádi probereme.

 
 

VIDEO

Video nemůže být zobrazeno z důvodu odmítnutí Cookies. Nové nastavení Cookies můžete provést kliknutím zde.

Nebo přejděte na video přímo na stránce YouTube open_in_new.

MAPA

Mapa lokality má pouze informativní charakter a nemusí být přesná.

lokalita

Byty Otvovice

open_in_new

Bytový dům se nachází v samotném centru obce Otvovice. Pronájem bytů probíhá od roku 2013 a nyní souběžně s pronájmem probíhá i prodej jednotek. Obec Otvovice se nachází v…

ZOBRAZIT DALŠÍ INFORMACE

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Bytový dům se nachází v samotném centru obce Otvovice. Pronájem bytů probíhá od roku 2013 a nyní souběžně s pronájmem probíhá i prodej jednotek.

Obec Otvovice se nachází v okrese Kladno v malebném údolí Zákolanského potoka, pouhé 3km od města Kralupy nad Vltavou a 13 km od Prahy 6. Tato výhodná poloha společně s plnou občanskou vybaveností lokality a nekonečnou zelení v okolí tak uspokojí i náročné obyvatele.

Byty jsou velikosti od 24 m2 do 67 m2

Některé byty disponují vlastním balkonem či terasou velikosti až 13 m2 a některé byty mají vlastní zahrádku velikosti až 73 m2.

Byty se nacházejí v novém nadstandardním domě s možností parkování automobilů ve dvoře, s otvíráním brány a vstupem do domu na elektronický čip. Parkoviště je monitorované.
 

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST

  • byty byly pronajímány od roku 2013
  • standard bytu udržován po celou dobu pronájmu – není potřeba žádná investice
  • čistý výnos z pronájmu od 135 Kč/m2
    příklad: (aktuálně asi nejvýnosnější) garsoniera 26,6 m2 - pořizovací cena 2 328 000,- Kč - nájemné 6000,- Kč/měsíc => 226 Kč/m2 = výnosnost 3,09 % p.a.
  • možnost koupě již pronajatého bytu s osvědčeným/prověřeným nájemcem
  • možnost zajištění pronájmu bez starostí správcem nemovitosti
  • vše lze historicky doložit – nájemní smlouvy, spotřeby energií, veškeré provozní záležitosti
  • velkou výhodou je ověřené veškeré fungování této investice

LOKALITA

Obec Otvovice se nachází v malebném údolí Zákolanského potoka mezi městem Kralupy nad Vltavou a obcemi Zákolany a Holubice. Patří mezi největší a nejstarší osady na Kralupsku, první písemné zmínky pocházejí z roku 1228. Územně je součástí okresu Kladno a celkem zde bydlí 720 obyvatel v průměrné věku 38 let. Lokalitu zobrazíte na mapě kliknutím zde.

Obec má výbornou dostupnost - 13 km od Prahy 6, 14 km od Kladna, 15 km Slaný, 3 km Kralupy nad Vltavou. Má veškerou občanskou vybavenost včetně koupaliště. Vlaková zastávka jen několik desítek metrů od objektu. Obchod, restaurace, pošta, obecní úřad - vše přes ulici od objektu. 

Autem jste v Praze nebo Kladně do 20 minut, do Kralup nad Vltavou dorazíte jistě do 5 minut. Preferujete-li hromadnou dopravu, 5 minut chůzí od domu se nachází vlakové nádraží s přímými spoji do Kralup nad Vltavou, Kladna i centra Prahy. Ve 2 km vzdálené obci Holubice je zastávka Pražské MHD se spojením přímo na stanici metra A „Bořislavka“.

Občanská vybavenost

Obec Otvovice disponuje plnou občanskou vybaveností, a to v krátké docházkové vzdálenosti od bytového domu. Před domem se nachází jak samoobsluha COOP, tak restaurace Formanka s kulturním sálem, pouze o 20 metrů dále pak sídlí obecní úřad, pošta i knihovna. Vedle domu také naleznete pneuservis a na vlakové nádraží dojdete za 5 minut. V jeho blízkosti se pak nachází nové multifunkční sportovní hřiště s možností online rezervace, fotbalové hřiště i venkovní koupaliště. V obci je dále mateřská i základní škola, lékař, kadeřnictví, a další služby.

V obci najdete veškerou základní občanskou vybavenost. Posuďte sami:

  • Mateřská školka
  • 1. stupeň základní školy
  • Pošta
  • Obvodní lékař ordinující každý pracovní den
  • Potraviny COOP – otevřené od pondělí do soboty
  • Smíšené zboží Adámek – v centru obce, otevřeno také v neděli
  • Restaurace „Na Staré“ – taktéž přímo v centru a s denní otvírací dobou
  • z další vybavenosti například Pneuservis, Kadeřnictví, Servis počítačů a tiskáren, Dům s pečovatelskou službou

K navštívení

Obec je obklopená lesy, kopci i poli, celou její délkou prochází Zákolanský potok. Asi 60metrů nad údolí vystupuje Otvovická skála. Její vrch je bezproblému přístupný po pěšině a je z něj kouzelný výhled na celé Otvovice. Od roku 1985 je chráněným územím.

V roce 1716 byla v obci poprvé vybudována kaple sv. Prokopa. Ta byla v roce 1846 zbořena a na jejím místě byl postaven nový stejnojmenný kostelík v gotickém slohu. Zásluhou občanů obce byla kaple mnohokrát opravována, čímž může sloužit svému účelu dodnes.

Ze života v obci

O kulturní aktivity zde není nouze, mnoho akcí pořádá spolek Srdce Otvovic, z.s. pod záštitou paní Lucie Bílé, a obec je obklopena lesy vybízejícími k procházkám i outdoorovým sportovním aktivitám.

V Otvovicích se po celý rok často pořádají různé zábavné akce pro děti i dospělé a účast bývá vždy hojná. Jako příklad můžeme uvést již tradiční pálení čarodejnic, oslavy halloweena či kloboukové zábavy. Zajímavý byl zajisté i výlet po Indiánské stezce a ani karneval nesmí v žádném roce chybět na pestrém programu.  

A co dále v okolí?

Pouhé dva kilometry po silnici ve směru na Prahu se nachází obec Holubice s další komplexní nabídkou občanské vybavenosti a volnočasových aktivit, jako například fotbalový klub TJ Sokol Holubice, Sbor dobrovolných hasičů, dětský klub či klub seniorů. Podstatné také je, že zde končí linka Pražské MHD – autobus č. 316, jehož trasa vede až na konečnou metra A „Dejvická“ na Praze 6.

Již od roku 1996 na uctění památky spisovatele a nositele Nobelovy ceny za literaturu Jaroslava Seiferta město Kralupy nad Vltavou, vzdálené pouhé 4 kilometry od Otvovic, každoročné pořádá festival poezie a přednesu a autorskou literární soutěž „Seifertovy Kralupy“. Město také žije divadlem a sportem. Z pohledu občanské vybavenosti je zde k dispozici gymnázium a střední odborná škola ekonomická. Zdravotní péči pak zajišťují hned dvě střediska společně se záchrannou službou. Dále je zde možnost jazykové výuky, autoškoly nebo sportovního vyžití například v rámci TJ Sokol Kralupy nad Vltavou.

V sousedních Zákolanech se narodil český prezident a spisovatel Antonín Zápotocký a také se tato obec proslavila „Zákolanskou polkou“, která je součástí opery Bedřicha Smetany „Dvě vdovy“.

 

Další podrobné informace o obci Otvovice včetně fotografií naleznete na stránkách www.otvovice.cz.

FOTOGALERIE

Byty Otvovice - exteriér

Byty Otvovice - interiér

STANDARDY

STANDARDY
Dveře
Protipožární vstupní dveře.
Koupelna
Obklady v koupelně ve více variantách (oranžová, krémová, hnědá).
Dlažba
Dlažba na chodbě a pod kuchyňskou linkou v krémové barvě.
Kuchyně - linka
Kuchyňská linka z lamina, s dřevodekorem v barvě olše nebo smrk.
Kuchyně - vybavenost
Sklokeramická varná deska se dvěma plotýnkami, odsavač par napojený na odvětrání, nerezový dřez s baterií.
Sanita
V koupelnách většinou vana, výjimečně sprchový kout, otopný žebřík, WC kombi v koupelně.
Bezpečnost
Protipožární čidlo.
Ostatní
Domácí telefon na vstup do domu.

CENÍK

Ceny platné od 2.5.2022

Označení Užitná plocha Pozemek Typ bytu Cena bytu Datum dokončení Dokončení bytu Stav Možnosti
A.20 39 m2 71 m2 1+kk 3.996.600,-
4.528.000,-
DOKONČENO Dokončený byt volný Rezervovat
A.25 30 m2 300 m2 1+kk 2.822.000,-
3.168.000,-
DOKONČENO Dokončený byt volný Rezervovat
A.34 33 m2 300 m2 1+kk 2.736.000,-
2.998.000,-
DOKONČENO Dokončený byt volný Rezervovat
A.36 27 m2 300 m2 1+kk 2.328.000,-
2.628.000,-
DOKONČENO Dokončený byt volný Rezervovat
F.10 48 m2 300 m2 1+kk 3.659.000,-
4.228.000,-
DOKONČENO Dokončený byt volný Rezervovat
F.15 29 m2 300 m2 1+kk 2.428.000,-
2.728.000,-
DOKONČENO Dokončený byt volný Rezervovat
F.40 26 m2 300 m2 1+kk 2.298.000,-
2.598.000,-
DOKONČENO Dokončený byt volný Rezervovat
F.44 23 m2 300 m2 1+kk 2.168.000,-
2.498.000,-
DOKONČENO Dokončený byt volný Rezervovat

volný - volný    v jednání - v jednání    rezervovaný - rezervovaný


Rezervační záloha na nemovitost je ve výši 150.000,- Kč.

Nemovitost můžete hradit z hypotečního úvěru. Možnosti financování s vámi rádi probereme.